Location meublée : Quel statut ? Quelle fiscalité ?

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Pour louer un logement meublé, il existe le statut fiscal de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ou Non Professionnel (LMNP). Les revenus sont soumis à l’impôt dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non pas dans celle des revenus...

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Comment se prémunir contre les loyers impayés ?

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Monsieur Dupont était un baileur heureux jusqu’à ce que son locataire  ne paie plus son loyer. Un vrai problème pour ce proprietaire qui comptait sur ce revenu. Un risque qui tend à augmenter en raison de la crise économique. Alors, comment se prémunir contre les...

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Comment rédiger le bail ?

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Les baux d’habitation sont régis par la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 pour toutes les locations de locaux à usage d’habitation ou à usage mixte (professionnel et habitation principale), à l’exclusion des locaux meublés, des locations saisonnières, des résidences...

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Choix du locataire : les précautions à prendre

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La mise en location de votre bien immobilier comporte des étapes importantes; première sur toutes : le choix du locataire. Solvabilité, pièces à demander dans le respect de la loi, montage du dossier. Ce procèssus peut être compliqué et parfois chronophage.  En...

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Honoraires : comment les justifier ?

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Les honoraires d’agence demandés lors de la vente d’un bien immobilier peuvent souvent être perçus comme une charge trop onéreuse pour la partie qui la supporte. Pourtant, en regardant les faits de près, force est de constater que le travail accompli par l’agent...

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Immobilier de Prestige : Vendre un bien et son histoire

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Le milieu de l'immobilier de prestige est un cercle assez fermé : nous sommes nombreux à admirer ces bâtiments historiques et à rêver d'en savoir plus sur ces biens exceptionnels. Pour en savoir plus, nous avons interrogé Cécile Pruneau, la « Globe trotteuse en...

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Les revenus fonciers : quelles charges déduire ?

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Les loyers tirés de la location nue de votre bien immobilier constituent des revenus fonciers. Vous devrez les déclarer ainsi que certains revenus accessoires ou recettes exceptionnelles (subventions, indemnités d’assurance, etc.). Il est important d'avoir bien en...

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Immobilier locatif : de nombreux avantages

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L’ immobilier locatif présente de nombreux avantages pour les investisseurs. Mais qu’il s’agisse de diversifier ses placements, de constituer un capital, de préparer sa retraite ou transmettre à ses enfants, la prudence s’impose ! Voici nos conseils pour bien investir...

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Fiscalité immobilière : les taxes locales

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Etes-vous redevable de la taxe d'habitation ou de la taxe foncière ? La résidence secondaire entre-t-elle dans le calcul de ces taxes ? Qui peut bénéficier d'exonérations ? Des réponses simples à vos questions sur la taxe locales. A quoi servent les taxes locales  ?...

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LE BLOG-MAGAZINE DE CIMIEZ

Vivre à Cimiez est un privilège. Ce lieu emblématique de Nice et la Côte d’Azur est un lieu chargé d’art et d’histoires ; histoires des femmes et des hommes remarquables qui ont fait sa réputation au cours des siècles, et qui le font vivre aujourd’hui.

Ce sont ces histoires d’hier, ces actualités d’aujourd’hui et ces mille-et-un évènements qui, au quotidien, font de ce quartier un lieu de vie et de culture à nul autre comparable, que CIMIEZ.COM à le privilège de vous proposer sur ce blog.

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